Wyceny nieruchomości
Kiedy potrzebny nam rzeczoznawca majątkowy?
- Przy każdym kredytowanym zakupie nieruchomości, wymagana jest wycena rzeczoznawcy majątkowego, który porównując ze sobą podobne nieruchomości, które w ostatnim okresie były przedmiotem sprzedaży, szacuje wartość tego, co Państwo nabywacie
- Gdy nosicie się Państwo z zamiarem sprzedaży nieruchomości, a nie bardzo orientujecie się w aktualnych i możliwych do uzyskania cenach nieruchomości, wówczas warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy, który przygotuje Państwu opinię o wartości nieruchomości
- Chcąc ubezpieczyć swoją nieruchomość, zwłaszcza dosyć nietypową, np. usługowo-mieszkalną, firma ubezpieczeniowa może zażądać wykonania operatu szacunkowego lub opinii, określającej wartość przedmiotu ubezpieczenia
- Gdy przeprowadzacie Państwo np. sprawę spadkową, chcecie dokonać podziału majątku, czy rozliczenia nakładów poniesionych na budowę nieruchomości, również niezbędne będzie oszacowanie wartości przedmiotu postępowania sądowego.
Wycena nieruchomości niezbędna będzie także w innych przypadkach, np.:
- uzyskania odszkodowania związanego z bezumownym korzystaniem z nieruchomości, czy też z tytułu służebności przesyłu lub drogi koniecznej, itp.,
- przy aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
- chcąc ustalić wartość środków trwałych jako podstawy do naliczania amortyzacji,
Sporządzamy wyceny wszystkich typów nieruchomości, w tym między innymi:
- mieszkalnych (mieszkania, domy, kamienice),
- nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,
- gruntów inwestycyjnych,
- nieruchomości komercyjnych (biurowe, handlowe, usługowe, magazynowe),
- nieruchomości usługowo-produkcyjnych (warsztaty, obiekty produkcyjne, itp.),
- hoteli, pensjonatów, ośrodków wypoczynkowych,
- salonów samochodowych, stacji benzynowych itp.
Koszt wyceny zależny jest od przedmiotu wyceny i jest uzgadniany z klientem indywidualnie.