Domy
DOM GASZOWICE 398000 PLN
Oferta zarezerwowana
Do sprzedania nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, odpowiednim zarówno dla jednej, jak i dla dwóch rodzin, wybudowany w 1982 r., o powierzchni użytkowej 132 m2 + budynek gospodarczy o powierzchni 28 m2.
Budynek to dom typu "wysoki parter" (parter ma wysokość 220 cm, piętro 260 cm), wybudowany w technologii tradycyjnej, z cegły, pokryty dachem betonowym + papa, nie jest ocieplony, ani otynkowany, okna PCV dwuszybowe. Wyposażony w instalację elektryczną (w miedzi), wod.-kan. z podłączeniem do sieci gminnej oraz centralnego ogrzewania (rurki we większej części domu wymienione na miedziane, kocioł węglowy do wymiany).
Wnętrze domu jest bardzo przestronne, a wszystkie pomieszczenia ustawne i dające wiele możliwości własnej aranżacji.
Zasadnicza część domu, czyli piętro, składa się z dużego salonu stanowiącego doskonałe miejsce codziennego wypoczynku oraz okazjonalnych, większych spotkań z bliskimi, dwóch sporych pokoi, z których obecnie jeden jest sypialnią główną, a drugi pokojem dla gości, a ponadto z dużej i słonecznej kuchni, małego pokoiku, który obecnie jest codzienną jadalnią dla domowników oraz całkiem sporej łazienki z wanną.
W części parteru znajduje się jeden bardzo duży pokój, drugi mały typu gabinet oraz ogromna przestrzeń do zagospodarowania według własnego pomysłu. Obecnie znajduje się tam duża dodatkowa kuchnia oraz miejsce wypoczynku z wygodną kanapą. Po przearanżowaniu i niewielkiej przebudowie tej części domu, można tu wydzielić drugą łazienkę i uzyskać w pełni funkcjonalną przestrzeń mieszkalną.
Cały dom jest bardzo zadbany, ładnie zagospodarowany, w bardzo dobrym stanie technicznym.
Działka to ponad 1000 m2, zatem całkiem spory teren do zagospodarowania według własnego pomysłu.
Doskonała lokalizacja! Niedaleko sklepy, ośrodek zdrowia, apteka, przedszkole i szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, dyskont Biedronka w odległości około 1 km, las podobnie. Do Rybnika około 10 km, do Rydułtów około 7 km.
Polecam serdecznie tą nieruchomość i zapraszam na prezentację osoby zainteresowane :)
CENA: 398.000 zł
DOM RYBNIK LIGOTA 720.000 PLN
Do sprzedania budynek mieszkalny, wielorodzinny, z niezależną klatką schodową, w całości podpiwniczony, usytuowany na działce o powierzchni 632 m2, w Rybniku, obręb Ligota.
Oferowany do sprzedaży budynek to doskonała oferta, dla inwestora, który wydzieliłby w jego obrębie trzy samodzielne lokale mieszkalne i każdy z nich sprzedałby niezależnie. Może to być także budynek częściowo wykorzystany na działalność gospodarczą, np. piwnice i parter, a na piętrze i poddaszu z powodzeniem może zamieszkać wieloosobowa rodzina. Możliwości jest wiele, gdyż budynek ma ogromny potencjał.
Działka może być wykorzystana na parking dla mieszkańców.
Budynek został oddany do użytkowania w roku 2023. Nie został on jeszcze kompletnie wykończony. Większa jego część to zaawansowany stan deweloperski. Rozprowadzone są wszystkie instalacje, zamontowane grzejniki, parapety, w niektórych pomieszczeniach drzwi wewnętrzne, wylewki i tynki na ścianach.
Budynek jest w całości podpiwniczony, wszystkie pomieszczenia piwniczne są również ogrzewane.
Kocioł węglowy na eko groszek z 2014 r.
Parter: przedpokój, łazienka, sypialnia oraz ogromny salon z jadalnią i kuchnią (można z tej części z powodzeniem wydzielić jeszcze jeden pokój) - powierzchnia 101 m2.
Piętro: przedpokój, łazienka, dwie sypialnie, salon z kuchnią i jadalnią - powierzchnia 98 m2 + taras 26 m2.
Poddasze: przedpokój, łazienka, trzy pokoje, z których jeden może być kuchnią - powierzchnia 81 m2.
Piwnice - powierzchnia 129 m2.
Garaże - 41 m2.
Media: woda, prąd i kanalizacja. Gaz biegnie tuż obok budynku, zatem istniej możliwość bezproblemowego podłączenia się do tej sieci.
Budynek jest ocieplony i otynkowany, dach drewniany, ocieplony i pokryty gontem.
CENA: 720.000 zł
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
DOMY w Świerklanach 860.000 PLN
Doskonała jakość wykonania, nowoczesna i bardzo funkcjonalna bryła, przemyślany projekt oraz bliskość do wjazdu/zjazdu na A1 – to główne cechy oferty, którą Państwu z przyjemnością prezentuję :)
Domy na Boryńskiej, czyli eleganckie osiedle domów jednorodzinnych w Świerklanach, na które składa się 10 domów wolnostojących i cztery w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie budynki są identyczne, różnią się wyłącznie powierzchnią działek, na których są posadowione. Budynki wolnostojące mają działki o powierzchniach po 700 m2, z wyjątkiem budynku 07, który ma działkę o powierzchni 745 m2.Budynki w zabudowie bliźniaczej natomiast mają działki o powierzchniach: 408, 409, 485 i 486 m2.
Jak już wyżej wspomniałam projekt jest gruntownie przemyślany. Pomieszczenia są przestronne, bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom, a ścianki kolankowe wysokie na tyle, by jak najwięcej „wyciągnąć” z metrażu budynków i uczynić pomieszczenia na poddaszu jak najbardziej ustawne i funkcjonalne. Pomyślano również o garażu zamkniętym w bryle budynku oraz pomieszczeniu technicznym z wyjściem na ogród.
Na parterze każdego budynku znajdziemy przestronną i otwartą kuchnię, jadalnię umiejscowioną przy dużym oknie tarasowym oraz strefę dzienną z kominkiem, który jest nie tylko dodatkowym źródłem ciepła w tej części domu, ale przede wszystkim tworzy niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory. Obok wiatrołapu znajduje się ponadto mała łazienka.
Na poddaszu zlokalizowano cztery sypialnie oraz główną łazienką, zapewniając mieszkańcom prywatność i sprzyjającą odpoczynkowi ciszę.
Zabudowa bliźniacza została tak zaprojektowana, aby poprzez złączenie budynków garażami dać maksymalne poczucie odrębności i prywatności każdemu z mieszkańców.
Powierzchnia użytkowa każdego budynku to 131,54 m² (powierzchnia mieszkalna wynosi 111,08 m², natomiast powierzchnia garażu i pomieszczenia technicznego to 20,46 m²). Szczegółowo wygląda to następująco: a) parter: 80,46 m² (wiatrołap 3,45m², hol 7,32 m², kuchnia 10,10 m², strefa dzienna z jadalnią 36,12 m², łazienka 3,01 m², pomieszczenie techniczne 4,65 m², garaż 15,81 m2), b) poddasze użytkowe: 51,08 m2 (sypialnia 1 – 10,36m², sypialnia 2 - 9,83 m², sypialnia 3 – 10,21m², sypialnia 4 – 9,79 m², hol – 5,95 m², łazienka – 4,94 m²).
Standard wykończenia zawarty w cenie:
Ściany zewnętrzne żelbetowe ocieplone warstwą styropianu o grubości 20 cm, ściany wewnętrzne żelbetowe, posadzki - wylewki cementowe. Dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm, pokryty blachą na rąbek. Biegi schodowe i podesty klatek schodowych - betonowe. Energooszczędne ocieplone drzwi zewnętrzne. Brama garażowa otwierana automatycznie. Energooszczędne okna PCV trzyszybowe z przygotowanym miejscem na montaż rolet zewnętrznych na parterze. Podjazd do garażu i dojście do budynku utwardzone.
Instalacje:
Woda zimna i ciepła – według projektu branżowego. Kanalizacja sanitarna - wewnętrzna i zewnętrzna. Centralne ogrzewanie – ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem pomieszczenia technicznego z ekonomicznym i energooszczędnym kondensacyjnym kotłem gazowym. Instalacja elektryczna – zgodnie z projektem branżowym, zakończona puszkami instalacyjnymi. Energooszczędna mechaniczna instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła. Przygotowanie pod instalację alarmową i teletechniczną.
UWAGA: Na ten moment przedmiotem sprzedaży są wyłącznie trzy pierwsze budynki usytuowane przy drodze, zaznaczone za zdjęciu na niebiesko. Oddanie do użytkowania planowane jest na czerwiec 2025 r.
CENA przedmiotowych budynków to 860.000 zł.
** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, ANI PODATKU PCC 2% **
https://domynaborynskiej.pl/
Oferuję na sprzedaż elegancki, bardzo funkcjonalny i kompaktowy dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na nowym, pięknie zagospodarowanym osiedlu, na działce o powierzchni 709 m2, zlokalizowany tuż na obrzeżach Śródmieścia Rybnika, niedaleko lasu i ścieżek pieszo-rowerowych, a jednocześnie w odległości zaledwie 2 km do Marketu BIEDRONKA, NETTO, Apteki, Piekarni KŁOS itp.
W dbałości o maksymalny komfort życia i spokój mieszkańców każdego z bliźniaczych budynków, połączono je garażem (brama garażowa automatycznie sterowana).
Powierzchnia użytkowa budynku to łącznie 159,69 m2, a składa sią na nią powierzchnia mieszkalna 126,61 m2 + powierzchnia garażu i pomieszczenia gospodarczego na piętrze 33,08 m2. Przedmiotowy budynek został oddany do użytkowania w 2022 r., a wybudowany został z pustaka ceramicznego (gr.25 cm), dodatkowo ocieplony (styropian o gr.15cm) i otynkowany (tynk cienkowarstwowy – silikonowy). Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną o grubości 28cm, a pokryty dachówką ceramiczną. Ściany wewnętrzne pokryte zostały gładzią gipsową, zatem nowy inwestor musi je tylko pomalować według własnych upodobań.
Cała brudna robota została już wykonana :)
Podłogi również gotowe do położenia na nich paneli, czy płytek.
W całym budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Nowoczesnego charakteru dodają budynkowi duże, eleganckie okna trzyszybowe, w których dodatkowo zainstalowano rolety sterowane automatycznie. Wnętrza są przestronne, słoneczne, zadbano o maksymalne wykorzystanie powierzchni budynku. Choć parter jest otwartą przestrzenią, to salon z miejscem na kominek stanowi samodzielną przestrzeń, a kuchnia jest nieco odseparowana od tej części.Na parterze znajdziemy również małą łazienkę oraz schowek pod schodami.
Na piętrze znajdują się trzy spore sypialnie, łazienka główna oraz duże pomieszczenie gospodarcze, które z powodzeniem może być pralnią lub garderobą. W tym pomieszczeniu znajduje się dwufunkcyjny kocioł gazowy.
Rozprowadzono również kable do instalacji alarmowej oraz do oświetlenia zewnętrznej elewacji budynku w części nad tarasem. Taras został wyłożony kostką doskonale współgrającą z charakterem budynku, a ogród kompleksowo i pomysłem zagospodarowany. Elegancki, soczyście zielony trawnik cieszy oko nawet teraz, w okresie jesiennym, a mnóstwo kolorowych, różnego rodzaju nasadzeń wiosną i latem będzie pięknie z nim kontrastować. Co jednak najistotniejsze, pod całym trawnikiem i rabatami z roślinami, rozprowadzono automatycznie sterowany system nawodnienia, co daje ogromną oszczędność czasu i wygodę w sezonie letnim. Cały teren został ogrodzony, a podjazd wybrukowany.
Dom jest właściwie gotowy do urządzenia go, wniesienia do jego wnętrza charakteru i upodobań nowego inwestora, a całą nieruchomość cechuje bardzo wysoka jakość wykonania.
CENA: 1.070.000 zł
Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu:)
